In unregelmässigen Abständen orientieren wir
Sie über Neuerungen aus den verschiedensten
Bereichen eines Treuhänders.

Die Zahlungsmoral von Schweizer Firmen hat deutlich nachgelassen. Nach den Erhebungen von Dun & Bradstreet, liegt der heutige Zahlungsverzug (Stand 1. Quartal 2009) bei rund 21 Tagen (drei Wochen). Bei der erstmaligen Erhebung der Daten durch D&B im Jahr 2006 lag dieser noch bei rund 9 Tagen.

Zudem wächst die Zahl der Unternehmen, welche ihre Rechnungen erst nach der ersten oder zweiten Mahnung bezahlen. Die Finanzkrise macht sich offenbar doch stärker bemerkbar als im Herbst 2008 noch angenommen. Da viele Kunden ihre Rechnungen verspätet bezahlen, kommt es zudem zu einem Domino-Effekt, der eine Firma, infolge Liquiditätsmangel, an den Rand des Ruins treiben kann.

Der Überwachung der Kundenguthaben muss, so unsere langjährige Erfahrung, gerade in Klein- und Mittelbetrieben, grösserer Beachtung
zukommen. Denn; „wer zuerst kommt, bezahlt man zuerst“.

Am 25. März 2009 hat der Bundesrat mittels Inkraftsetzung des ent-sprechenden Bundesgesetzes beschlossen, dass bei der direkten Bundessteuer ab dem 1. Januar 2009 die Instandstellungskosten für alle Liegenschaften ab Erwerb abzugsfähig sind. Die bisherige „Dumont-Praxis“ wird somit abgeschafft.

Unter der „Dumont-Praxis“ wurde verstanden, dass Instandstellungskosten bei einer vernachlässigten Liegenschaft während der ersten fünf Jahre nach dem Erwerb, nicht zum Abzug zugelassen waren.

Mit dem Wegfallen dieser Praxis sind die Instandstellungskosten für alle Liegenschaften ab dem Erwerb abzugsfähig. Die Einführung und Umsetzung dieses Gesetzes bei den Kantonen hat gemäss dem Steuerharmonisierungsgesetz innerhalb von zwei Jahren zu erfolgen. Also auf Anfang 2012.

Gemäss kürzlich publiziertem Bundesgerichtsentscheid vom 25. No-vember 2008 verstösst die ausserordentliche Kündigung infolge Zahlungsverzug auch dann nicht gegen Treu und Glauben, wenn der Vermieter die bereits mehrmals angedrohte Kündigung erst nach dem verspäteten Zahlungseingang für die Heizkosten ausspricht.

Entgegen der Meinung des Mieters entschied das Bundesgericht zu Gunsten des Vermieters, welcher die Kündigung erst drei Wochen nach dem - um 3 Tage verspäteten - Zahlungseingang, ausgesprochen hat. Dieses Zuwarten mit der Kündigung sei wahrscheinlich an der Grenze dessen, was dem Mieter mit Rücksicht auf ein Verhalten des Vermieters nach Treu und Glauben noch zugestanden werden kann. Sie sei aber nicht missbräuchlich, da eine solche Wartefrist von einem Monat noch als angemessen betrachtet werden könne.

Das Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) in Grenchen hat den Referenzzinssatz per 31. Dezember 2008 mit Gültigkeit ab dem 3. März 2009 bei 3,50 % belassen.

Seit Einführung des Referenzzinssatzes per 1. Juli 2008 hat sich die-ser somit nicht verändert.

Mit der Änderung der Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen, welche auf den 1. Januar 2008 in Kraft getreten ist, gilt gesamtschweizerisch bei Mietzinsanpassungen infolge „Hypothekarzinssatzänderungen“ ein einheitlicher Hypothekarzinssatz, eben der Referenzzinssatz. Dieser wird jeweils vom Bundesamt für Wohnungswesen erhoben und publiziert.

Die Finanzkrise als Auslöser für den Abbau von Stellen. Für viele eine Tatsache. Gerade für Mitarbeitende im fortgeschrittenen Alter ein belastendes und existentielles Problem.

Weshalb in dieser Situation das Heft nicht in die eigene Hand nehmen und den Weg in die Selbständigkeit wagen? Mit einer guten Geschäftsidee und einem gut fundierten Geschäftsplan (Businessplan) sind wichtige Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstart vorhanden.

Die Arbeitslosenversicherung bietet bei Neugründungen in der Pla-nungsphase eine Unterstützung in der Form von befristeten Taggeldzahlungen. Ferner sind bei der Aufnahme einer selbständigen Erwerbstätigkeit auch Bezüge von der 2. und 3. Säule möglich.

Sich mit dieser Option auseinander zu setzen kann schon hilfreich sein.